Недвижимость Израиля

Рынок недвижимости в Израиле

Ценовая политика рынка недвижимости Израиля за период 2012 года шла в ногу с динамикой спроса-предложения. Участники рынка за последние несколько лет имели возможность наблюдать постоянное возрастание цен на жилье, что и привело к спаду спроса и выходу покупателей на периферию. Начиная с середины 2011 года, и по июль 2012 года динамика цен на рынке изменила свое направление. Впервые за период в несколько лет аналитиками было отмечено значительное снижение стоимости за квадратный метр. Однако тренд уменьшения цен на рынке длился недолго.

По прогнозам аналитиков, представляющих инвестиционно-строительную компанию «KRAVITZ INVEST», в период февраля-марта 2012 года на рынок стали постепенно возвращаться покупатели, и это после понижения стоимости жилья на 10% за 8 месяцев. Активными участниками рынка был зафиксирован повышенный интерес к недвижимости в центре Израиля, а точнее в Тель-Авиве и соседних городах. Причиной смещения спроса на периферию стал новый виток цен на севере и в южной части страны.

Недвижимость Тель-Авива

Возрастание объема спроса оказало положительное влияние на общее состояние рынка недвижимости Израиля. Если во время периода понижения цен застройщики были скептически настроены по отношению к новым проектам и покупке участков под них, то уже к маю месяцу 2012 года строителями был отмечен крайне высокий спрос на новостройки: практически 70% квартир были проданы еще до начала строительных работ. Стремительное увеличение строительного портфеля застройщиков вместе с рекламой обширного количества новых проектов было положительно воспринято как потенциальными покупателями, так и самим рынком недвижимости. Однако, стоит отметить, что объемы строительных работы и темпы их выполнения не находились в соответствии с ростом спроса. Уже начиная с третьего квартала 2012 года, аналитиками был отмечен ценовой тренд повышения: в среднем стоимость жилья за период в полгода выросла на 5%.

Недвижимость в провинции Израиля

Осенью 2012 года госведомствами были выпущены отчеты, которые свидетельствовали о значительном росте уровня продаж недвижимости Израиля, а также и ценовой политики. По данным отчетов, спрос на новые постройки был рекордным за период в последние 13 лет. Тем не менее по информации, которая поступила от ЦСБ, за период с января и по сентябрь 2012 года, началось строительство более 28 тысяч единиц жилья, что составило на 20% меньше чем за три первые квартала предыдущего года. Таким образом, как отмечают аналитики из «KRAVITZ INVEST», присутствует несколько факторов, которые и способствуют дальнейшему возрастанию цен на жилье:

  • по-прежнему сохраняется дефицит жилья, за минувший год госструктурам не удалось ликвидировать значительный разрыв спроса-предложения.
  • из-за конфликта Минстроя и финансового ведомства заморожены все проекты по строительству доступного жилья, что было анонсировано еще в августе 2011 года.
  • выделяется недостаточное количество земельных участков под застройку, а также значительная длительность процедура по переводу назначения отведенных участков земли.
Prev Next

Обои для прихожей или коридора

Обои для прихожей или коридора

Знакомство с любой квартирой начинается с прихожей или коридора, которые первыми попадают в зону в...

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Многие покупатели недвижимости в Испании ставят перед собой задачу приобрести не только комфортное ж...

Зачем нужно страховать недвижимость?

Зачем нужно страховать недвижимость?

Вопросы о страховании недвижимости очень актуальны. Ими задаются множество людей по всему миру. Коне...

Как правильно покупать квартиру?

Как правильно покупать квартиру?

В процессе покупки жилья необходимо проявить серьезный подход, причем это касается любого участника ...

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройства гидрораспределителей у всех погрузчиков похожие, и, если знать одно устройство, легко пот...

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Сейчас город Сочи активно развивается, строятся новые дома. Можно приобрести и квартиру в центре гор...

Междугородний обмен недвижимостью

Междугородний обмен недвижимостью

По разным причинам, практически каждый житель России хоть раз, но задумывался о переезде. И часто во...