Недвижимость Украины

Рынок недвижимости в Украине

Сейчас можно с уверенностью говорить, о том, что в Украине стоимость недвижимости в 2013 году расти не будет. Ее ценовой уровень либо останется без изменений, либо упадет.

По какой причине цены на жилье в Украине не станут выше?

Главная причина, которая повлияла на изменение стоимости недвижимости в Украине – это кризис, начало которого положено еще в 2008 году. Оснований, благодаря которым страна бы могла выйти из данного положения, не наблюдается. Такая экономическая ситуация уже распространилась по всему миру. 

Если представить цены на недвижимость товаром, и посмотреть на это с точки зрения балансирования предложения и спроса, то из-за низкой способности населения в плане приобретения квадратных метров не дает ценам подниматься выше, чем они есть сейчас, но спрос не теряет своего высокого уровня. Даже в курортных городах приобрести жилье можно по вполне приемлемым ценам, в чем можно убедиться на сайте http://1realty.ua/. Пока экономический баланс не восстановится, и доходы населения не станут значительно выше, то и цены не поднимутся.

Вверх цены могут подпрыгнуть только благодаря ипотечным программам, которые имеют низкие ставки по кредитам. Но на данный момент подобную ситуацию не предвещают. И даже не смотря на множество рекламных акций, направленных банками на покупку недвижимости, процентные ставки и условия рассчитаны на богатых людей. А у большей части таких граждан уже есть свое жилье, а та часть, которая остается, не имеет возможности влиять на тенденции на рынке недвижимости Украины.

По какой причине стоимость недвижимости остается стабильной?

Заметное падение цен на недвижимость в Украине наблюдалось всего два раза, в 1998 и в 2008 годах. Это было связано с обвалом гривны по отношению к доллару США. А в остальное время цены либо оставались без изменений, либо росли. Данная динамика цен складывается в Украине последние два десятилетия. 

Падение и рост цен на недвижимость происходит по каким-либо причинам. При отсутствии их - цены не меняются, то есть остаются стабильными. И если в 2013 году экономическая ситуация останется без изменений, то и цены будут такими же, как и в прошлом, 2012 году. Колебания будут незаметными, в районе 3-5 процентов, что не является большой статистической погрешностью.

Скорее всего, прогнозирование цен на недвижимость в 2013 году в Украине покажет стабильные результаты. Тем не менее, аналитики различных агентств по недвижимости показывают противоречивые данные динамики цен. По утверждениям одних – цены значительно снижаются, а вот другие твердят совершенное обратное, что цены растут, к тому же очень быстро. Вероятнее всего, они полагаются на опыт прошлых лет, ведь ранее цены очень часто то падали, то росли. Но на сегодняшний день цены не меняются, но эксперты, по старой привычке пытаются направить их либо вверх, либо вниз. 

Примерное время обвала цен на недвижимость в Украине.

Если курс гривны резко и значительно упадет, то произойдет обвал цен на недвижимость. Большая часть экспертов говорят, что на данный момент гривну сильно переоценили, и вероятнее всего, что курс упадет. При этом указываются различные уровни, до которых дойдет курс валюты. Кто-то утверждает, что отметка будет в 10 гривен за доллар, а кто-то говорит, что и все 15 гривен за один доллар. Подобного расклада ждут еще с 2010 года, но он, как, ни странно, остается достаточно стабильным. 

Итоги

Исходя из всего вышеизложенного, можно сказать, что в Украине прогноз цен на недвижимость останется стабильным. Стоимость квартир будет приблизительно на том же уровне, что и в прошлом 2012 году. В то же время, снижение цен также остается возможным, но процент незначительный, около 3-5%

Недвижимость Украины

Prev Next

Обои для прихожей или коридора

Обои для прихожей или коридора

Знакомство с любой квартирой начинается с прихожей или коридора, которые первыми попадают в зону в...

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Многие покупатели недвижимости в Испании ставят перед собой задачу приобрести не только комфортное ж...

Зачем нужно страховать недвижимость?

Зачем нужно страховать недвижимость?

Вопросы о страховании недвижимости очень актуальны. Ими задаются множество людей по всему миру. Коне...

Как правильно покупать квартиру?

Как правильно покупать квартиру?

В процессе покупки жилья необходимо проявить серьезный подход, причем это касается любого участника ...

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройства гидрораспределителей у всех погрузчиков похожие, и, если знать одно устройство, легко пот...

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Сейчас город Сочи активно развивается, строятся новые дома. Можно приобрести и квартиру в центре гор...

Междугородний обмен недвижимостью

Междугородний обмен недвижимостью

По разным причинам, практически каждый житель России хоть раз, но задумывался о переезде. И часто во...