Как правильно купить недвижимость за границей

Как правильно купить недвижимость за границейК сожалению, сегодня в нашей стране недвижимость стоит на порядок дороже, чем во многих других странах мира. В связи с этим наши сограждане, желающие вложить свои деньги в недвижимое имущество, все охотнее обращают внимание именно на иностранные государства. Перед потенциальным покупателем встает очень широкий выбор, ведь в современных условиях представляется вполне реальным оказаться владельцем жилплощади практически в любой точке мира.

Однако есть страны, которые пользуются в этом отношении наибольшей популярностью. К ним относятся, прежде всего, Испания, Италия, Кипр, Болгария, Объединенные Арабские Эмираты. Их несомненным плюсом является то, что владелец недвижимости может иметь льготы при оформлении визы, а также приобретает возможность получить вид на жительство.

В какой бы стране не совершалась сделка по покупке недвижимости, будь то дешевые квартиры в киеве или элитная недвижимость в зарубежном государстве,она почти всегда происходит по следующей схеме:

  • подписание предварительного соглашения;
  • оплата задатка;
  • заключение договора купли-продажи;
  • внесение оставшейся суммы

Вот несколько советов, которые помогут сделать процесс приобретения недвижимости за границей более выгодным и успешным:

1. Изучите условия, по которым в выбранной стране иностранцам можно купить недвижимость,  а также существующие там формы собственности.

2. Выберите агентство недвижимости данной страны, в котором вам окажут необходимую юридическую помощь и помогут с подбором жилья. Также можно воспользоваться услугами посредников в своей стране. Выбирая агентство, обращайте внимание на компании с высокой репутацией и многолетним опытом. Крупные агентства надежнее и чаще всего имеют высококвалифицированный персонал, что выгодно сказывается на качестве оказываемых услуг.

3. Если вы присмотрели вариант, сначала выясните, на каких условиях предлагается приобрести объект: в полное владение или же на правах долгосрочной аренды.

4. Выясните, участвуют ли в подписании договора помимо покупателя и продавца иные лица. Обратите внимание на условия возможного отказа от сделки с вашей стороны с минимальным риском потери задатка.

5. Проконтролируйте, чтобы в тексте  договора была прописана цена приобретаемой недвижимости. Проверьте, оговорены ли все сроки выполнения тех или иных обязательств. 

6. Уточните все сопутствующие сделке расходы. К ним относятся различные сборы, налоги, оплата услуг агентства и посредников. Эти расходы обычно составляют до 15% от стоимости покупки.

7. Приготовьте все необходимые документы. Проверьте срок действия своего заграничного паспорта и идентификационный код. Возможно, потребуется открыть банковский счет.

8. Получите лицензию на покупку недвижимости за рубежом в государственном банке своей страны. Без нее невозможно будет перевести денежные средства в другую страну, такие сделки обязательно подлежат лицензированию. Для того, чтобы получить лицензию, подайте заявление в установленном порядке, приложите к нему договор купли-продажи (оригинал или заверенную копию), копию документа о регистрации покупаемой недвижимости в соответствующем государстве и квитанцию об оплате пошлины за выдачу лицензии.

9. Посетите местные органы самоуправления с целью регистрации договора купли-продажи. 

10. Не забудьте застраховать перешедшую к вам собственность. Хотя в большинстве стран страхование недвижимости не является обязательным, не стоит пренебрегать этим вопросом с целью защиты себя и приобретенного имущества от возможных рисков.

Вы знаете

Prev Next

Сериальная романтика приморского города

Сериальная романтика приморского города

Современный кинематограф предлагает массу разнообразных сериалов, нередко не удерживаясь от штамповки. Однако же, встречаются в этом потоке и по-наст...

Разновидности межкомнатных дверей

Разновидности межкомнатных дверей

Существует несметное количество разнообразных типов межкомнатных дверей, отличающихся между собой по множеству различных параметров. Такое положени...

Ремонт бытовой техники

Ремонт бытовой техники

Поскольку все в нашей жизни склонно рано или поздно выходить из строя, квалифицированный ремонт бытовой техники специалистами всегда пользуется огр...

Дом, в котором мы помрём…

Дом, в котором мы помрём…

Если не закончим ремонт в кратчайшие сроки. Хотя для большинства из нас понятия «ремонт» и «кратчайшие сроки» далеки друг от друга, но всё-таки, как ...

Коттеджи на территории Пестово Life: реконструкция Дмитровск…

Коттеджи на территории Пестово Life: реконструкция Дмитровского шоссе сделает жизнь на берегу водохранилища особенно удобной

С 2012 года полным ходом в Москве ведутся работы по модернизации основных магистралей. Одна и них - Дмитровское шоссе, которое активно реконструирует...

Prev Next

Обои для прихожей или коридора

Обои для прихожей или коридора

Знакомство с любой квартирой начинается с прихожей или коридора, которые первыми попадают в зону в...

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Многие покупатели недвижимости в Испании ставят перед собой задачу приобрести не только комфортное ж...

Зачем нужно страховать недвижимость?

Зачем нужно страховать недвижимость?

Вопросы о страховании недвижимости очень актуальны. Ими задаются множество людей по всему миру. Коне...

Как правильно покупать квартиру?

Как правильно покупать квартиру?

В процессе покупки жилья необходимо проявить серьезный подход, причем это касается любого участника ...

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройства гидрораспределителей у всех погрузчиков похожие, и, если знать одно устройство, легко пот...

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Сейчас город Сочи активно развивается, строятся новые дома. Можно приобрести и квартиру в центре гор...

Междугородний обмен недвижимостью

Междугородний обмен недвижимостью

По разным причинам, практически каждый житель России хоть раз, но задумывался о переезде. И часто во...