Учитываем налог на недвижимость за границей при покупке жилья в Европе

При покупке жилья в странах Европы важно помнить о необходимости уплаты налоговых сборов. Налог на недвижимость за границей в разных европейских государствах сильно разнится.

Учитываем налог на недвижимость за границей при покупке жилья в Европе

Самые высокие ставки при покупке недвижимости вы заплатите в Бельгии, Греции, Испании и Италии. Самый большой процент – в Бельгии. Налоговый сбор составляет от 10 до 12% от оценочной стоимости недвижимости. В Греции ставка налога немного скромнее, акциз колеблется от 7 до 11%. В Испании госпошлина составит 6-7%. В Италии – от 3 до 7%.

В Португалии и Голландии покупателю придется заплатить до 6% от стоимости покупаемого объекта.

На недвижимость в Германии размер налога составляет от 3,5 до 5% и зависит от того, на какой федеральной земле находится покупаемый объект. В 2006 году правительство Германии приняло законопроект, по которому главы федеральных земель могут сами устанавливать размеры налогов на своей территории. Это привело к тому, что в 2007 году в Берлине и Гамбурге ставка налога выросла с 3,5 до 4,5%. Их примеру последовали и другие федеральные земли.

При покупке недвижимости не старше 5 лет во Франции вам придется заплатить 3-4% от стоимости объекта. Покупка объекта старше 5 лет обойдется дороже, и ставки налога достигнут 5-6%. 

Относительно невысокие процентные ставки налога на недвижимость за границей в Турции, Финляндии и Чехии, где вам придется заплатить не более 4%.

Но настоящим раем для покупателей недвижимости является Болгария. Несмотря на то, что налоги являются основным источником пополнения государственного бюджета, Болгария уже много лет остается страной с самыми низкими процентными ставками среди всех европейских государств. Сбор за покупку недвижимости в Болгарии устанавливается органами местного самоуправления и составляет от 0,1 до 3% стоимости объекта. Причем покупатель обязан уведомить местные органы о совершении сделки в течение двух месяцев с момента ее проведения, что дает дополнительную отсрочку по уплате налогов.

В разных европейских странах существуют свои правила уплаты налогов при сделках купли-продажи недвижимого имущества. Есть государства, где налоги оплачивает покупатель, в некоторых же странах процент должен оплатить бывший владелец. В таких случаях продавец обычно увеличивает стоимость реализуемого объекта на сумму налогового сбора, чтобы компенсировать свои убытки.

Важно помнить, что кроме уплаты налогов на недвижимость за границей в бюджет государства, вы, скорее всего, понесете и дополнительные расходы. Вам может потребоваться помощь нотариуса и риелтора, что увеличит траты еще на 1-10% в зависимости от страны и сложности сделки.

Вы знаете

Prev Next

Сериальная романтика приморского города

Сериальная романтика приморского города

Современный кинематограф предлагает массу разнообразных сериалов, нередко не удерживаясь от штамповки. Однако же, встречаются в этом потоке и по-наст...

Разновидности межкомнатных дверей

Разновидности межкомнатных дверей

Существует несметное количество разнообразных типов межкомнатных дверей, отличающихся между собой по множеству различных параметров. Такое положени...

Ремонт бытовой техники

Ремонт бытовой техники

Поскольку все в нашей жизни склонно рано или поздно выходить из строя, квалифицированный ремонт бытовой техники специалистами всегда пользуется огр...

Дом, в котором мы помрём…

Дом, в котором мы помрём…

Если не закончим ремонт в кратчайшие сроки. Хотя для большинства из нас понятия «ремонт» и «кратчайшие сроки» далеки друг от друга, но всё-таки, как ...

Коттеджи на территории Пестово Life: реконструкция Дмитровск…

Коттеджи на территории Пестово Life: реконструкция Дмитровского шоссе сделает жизнь на берегу водохранилища особенно удобной

С 2012 года полным ходом в Москве ведутся работы по модернизации основных магистралей. Одна и них - Дмитровское шоссе, которое активно реконструирует...

Prev Next

Обои для прихожей или коридора

Обои для прихожей или коридора

Знакомство с любой квартирой начинается с прихожей или коридора, которые первыми попадают в зону в...

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Недвижимость в прекрасном Бенальмадене

Многие покупатели недвижимости в Испании ставят перед собой задачу приобрести не только комфортное ж...

Зачем нужно страховать недвижимость?

Зачем нужно страховать недвижимость?

Вопросы о страховании недвижимости очень актуальны. Ими задаются множество людей по всему миру. Коне...

Как правильно покупать квартиру?

Как правильно покупать квартиру?

В процессе покупки жилья необходимо проявить серьезный подход, причем это касается любого участника ...

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройство гидрораспределителя для фронтального погрузчика

Устройства гидрораспределителей у всех погрузчиков похожие, и, если знать одно устройство, легко пот...

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Почему покупать недвижимость в Сочи выгодно

Сейчас город Сочи активно развивается, строятся новые дома. Можно приобрести и квартиру в центре гор...

Междугородний обмен недвижимостью

Междугородний обмен недвижимостью

По разным причинам, практически каждый житель России хоть раз, но задумывался о переезде. И часто во...